建築基準法チートシート
用途地域・高さ制限・斜線制限・日影規制の早見表。建築基準法の主要規定を一覧で確認できる無料リファレンス
用途地域一覧
| 用途地域 | 高さ制限 | 建蔽率 | 容積率 | 条文 |
|---|---|---|---|---|
| 第1種低層住居専用 | 10m/12m | 30-60% | 50-200% | 法48条1項 |
| 第2種低層住居専用 | 10m/12m | 30-60% | 50-200% | 法48条2項 |
| 第1種中高層住居専用 | - | 30-60% | 100-300% | 法48条3項 |
| 第2種中高層住居専用 | - | 30-60% | 100-300% | 法48条4項 |
| 第1種住居 | - | 50-80% | 100-500% | 法48条5項 |
| 第2種住居 | - | 50-80% | 100-500% | 法48条6項 |
| 準住居 | - | 50-80% | 100-500% | 法48条7項 |
| 近隣商業 | - | 60-80% | 100-500% | 法48条8項 |
| 商業 | - | 80% | 200-1300% | 法48条9項 |
| 準工業 | - | 50-80% | 100-500% | 法48条10項 |
| 工業 | - | 50-60% | 100-400% | 法48条11項 |
| 工業専用 | - | 30-60% | 100-400% | 法48条12項 |
斜線制限
道路斜線制限法56条1項1号
前面道路の反対側の境界線から一定の勾配以内に建物高さを制限
H ≤ L × 1.25 (住居系) / H ≤ L × 1.5 (その他)
隣地斜線制限法56条1項2号
隣地境界線から一定の高さ以上で斜線制限を適用
H ≤ 20m + (D × 1.25) 住居系 / H ≤ 31m + (D × 2.5) その他
北側斜線制限法56条1項3号
北側隣地境界線からの斜線制限（低層・中高層住居専用地域）
H ≤ 5m + (D × 1.25) 低層 / H ≤ 10m + (D × 1.25) 中高層
日影規制
| 用途地域 | 測定面高さ | 5m超10m以内 | 10m超 | 条文 |
|---|---|---|---|---|
| 第1種低層住居専用 | 1.5m | 3h/4h/5h | 2h/2.5h/3h | 法56条の2 |
| 第2種低層住居専用 | 1.5m | 3h/4h/5h | 2h/2.5h/3h | 法56条の2 |
| 第1種中高層住居専用 | 4m | 3h/4h/5h | 2h/2.5h/3h | 法56条の2 |
| 第2種中高層住居専用 | 4m | 3h/4h/5h | 2h/2.5h/3h | 法56条の2 |
| 第1種住居 | 4m | 4h/5h | 2.5h/3h | 法56条の2 |
| 第2種住居 | 4m | 4h/5h | 2.5h/3h | 法56条の2 |